快报讯（记者尹晓波）小区居民使用了电梯，这个费用终究怎样收？记者昨日得悉，在《南京市普通住宅物业服务分等收费规范（试行稿）》中，将把有电梯小区的电梯保护费用开始按每月0.25元/平方米核算.上一年2月份，出台了《南京市物业服务收费办理实施方法》，该方法清晰了普通住宅的物业办理收费实施“五级收费制”，规则无电梯的普通住宅物业费从每月0.2元/平方米到1元/平方米不等，有电梯的普通住宅从每月0.3元～2.00元/平方米不等。
在这次拟定收费规范中，开始确认电梯保护费用为0.25元/平方米月，不再细分5个等级。也便是说，在其他类别中，可能有5个等级的收费项目能够选取，而有电梯的小区电梯保护费用将直接以0.25元/平方米/月加进物业服务费中核算，比方某小区选取了保安、保洁、保绿等物业费共0.75元，那再加电梯保护费，物业费便是每月1元/平方米。
在这次的《南京市普通住宅物业服务分等收费规范（试行稿）》中，关于电梯能耗那部分的费用怎样收取没有太多清晰的规则。一楼二楼的要不要交电梯费？交电梯费是视实践使用多少费用后分摊收取，仍是按固定规范收取？许多问题引发了争议。
电梯能耗的费用按固定规范收取合理吗？家住福建路中南园的居民提出了自己的疑问：咱们的电梯收费规范是按每个人每月交8元钱，而邻近的一个小区是按实践使用后分摊的，假如实践使用费分摊后，每个人只需交6元钱，那我不是亏了吗？
南京熙典律师事务所主任律师罗利军以为，一次性固定地交纳电梯费的确不合理，应该均匀分摊到每个月中收取，实践费用多少便是多少。他主张，实践电费业主应直接向电力部门交纳，或许由物业公司代交，而详细的分摊方法应由业主举行业主大会决议。
有业主以为，我住在一楼，底子不需要用电梯，干吗要分摊电梯费？相同二楼的业主以为，我就爬一层楼，也能够不必电梯，为什么也要交电梯费？
南京市房产局人士解说说，假如同一单元二楼的两户业主都不乐意分摊电梯费，在理论上能够不交，可是，要整个单元的业主2/3以上赞同。这时，电梯可设置成二楼不逗留状况。可是这样的话，实践怎样判别将成为一个难题。
“电梯费采纳分摊的方法相对来说仍是比较合理，方法也许多，可是要业主个人挑选。”南京市房产局的人说，《南京市物业服务收费办理实施方法》18条规则，“电梯电费可挑选按面积、按户、按非流动人口或月票方法分摊，除经业主大会赞同外不得选用零售票方法收取电梯费”。
